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Samuel Degen

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Erster Spatenstich 1989. Wer weiß wo?

Erster Spatenstich 1989. Wer weiß wo?

Beschreibung:	2. v.r ist Ortsvorsteher Horst Holzer
Schlüsselwörter:
Datum:	15.06.2008 17:23
Hits:	1861
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Bewertung:	0.00 (0 Stimme(n))
Dateigröße:	62.0 KB
Hinzugefügt von:	Samuel Degen

Kommentar:

käfer
Member

Registriert seit: 19.06.2016
Kommentare: 760

Pfinzstraße 57

Altes Bankgebäude.

An so etwas sieht man im übrigen, daß bei einer Investition in Immobilien das Gebäude nur so etwas wie Konsum vergleichbar wie bei einem Automobil oder Fernseher darstellt.

Letztlich stellt die Miete eine - ggf. nur teilweise - Rückzahlung der aufgewandten Investitionen dar.

Jeder kann sich selbst ausrechnen, wie viel von den Ursprungsinvestitionen beispielsweise bei einem Münchener Neubau - Zinshaus mit einer Anfangsrendite von 2% oder Faktor 50 zurückbezahlt sind, wenn die ersten größeren Renovationen infolge Alter anstehen.

Das war anders in den 50er bis in die 90er Jahre, wo sich das Durchschnittsentgelt jede Dekade verdoppelte und entsprechend über Mieterhöhungen abgeschöpft werden konnte.

Deswegen werden sich heutige Neubau- oder teuer verkaufte Altbau - Zinshäuser im aktuellen Euro - Geldsystem der wirtschaftlichen Stagnation und des Niedergangs nicht vergleichbar lohnen wie in früheren Zeiten mit hohem Wirtschaftswachstum und deutlichen Lohnerhöhungen.

In Schwellen- und Entwicklungsländern hingegen ist der Mechanismus des Wachstums noch aktiv: in China halben sich die Löhne und Gehälter während der letzten 20 Jahre Verzehnfacht (x 10). Wer dort also 1999 ein Zinshaus neu errichtet hat zu den günstigen Lohnkosten damals, kann entsprechend dem gestiegenen Einkommen und Wohlstandsniveau heute eine viel höhere Miete fordern. Vergleichbar wie hierzulande zu Zeiten des Wirtschaftswunders.

11.06.2019 08:03